Guias
Guias de análise socioambiental de imóveis rurais
Passo a passo para quem analisa imóvel rural: onde consultar cada base oficial, o que ela mostra e como cruzar com a área do imóvel. Para técnicos ambientais, consultores, analistas de crédito e de compras e advogados.
Embargos e autuações
Como consultar embargos do IBAMA, do ICMBio e dos estados, o que eles impedem e como se desembarga uma área.
- Como consultar embargo do IBAMA por CPF, CNPJ, número do termo ou mapaPasso a passo para consultar embargos do IBAMA por CPF/CNPJ, número do termo ou área no mapa, emitir a certidão de nada consta e baixar os polígonos.
- Embargo ambiental: o que é, efeitos na venda e no crédito e como funciona o desembargoO que é o embargo ambiental do IBAMA, o que ele impede (uso da área, venda da produção, crédito rural) e os documentos que a IN 8/2024 pede no desembargo.
- Embargos do ICMBio e dos órgãos estaduais: onde consultar e o que muda em relação ao IBAMAOnde consultar embargos do ICMBio e de órgãos estaduais como IPAAM, SEMAD-GO, IMASUL, SEDAM e IMA-SC, e o que muda em relação à lista de embargos do IBAMA.
CAR e situação fundiária
Cadastro Ambiental Rural, SIGEF, reserva legal e APP: onde estão os dados e como usá-los.
- Como baixar o shapefile do CAR: base por estado, por imóvel e campos da tabelaPasso a passo para baixar o shapefile do CAR no SICAR: base por estado, imóvel isolado, geoserviço, campos da tabela, situação do cadastro e limitações.
- Reserva Legal e APP no Código Florestal: percentuais, faixas e áreas consolidadasPercentuais de Reserva Legal por região, faixas de APP de rios, nascentes e topos de morro e regras de área consolidada da Lei 12.651/2012, com os artigos.
- SIGEF e georreferenciamento de imóvel rural: certificação, prazos e como baixar a baseO que é o SIGEF do INCRA, como funciona a certificação do georreferenciamento, a diferença para o SNCI, os prazos do Decreto 4.449 e como baixar a base.
Desmatamento
PRODES, DETER e outras bases de supressão de vegetação, e como aplicá-las a um imóvel.
- DETER: o que são os alertas de desmatamento do INPE e como consultarO que é o DETER do INPE na Amazônia e no Cerrado, as classes de alerta, como baixar no TerraBrasilis, as limitações e o que muda em relação ao PRODES.
- PRODES e DETER: o que são, diferenças e como usar na análise de um imóvelPRODES mede o desmatamento anual; o DETER emite alertas diários. Veja área mínima, datas, classes e qual base usar para checar um imóvel rural.
Terras indígenas e áreas protegidas
Terras indígenas, unidades de conservação, zonas de amortecimento e territórios quilombolas.
- Como verificar se um imóvel sobrepõe terra indígena ou unidade de conservaçãoComo checar se um imóvel rural sobrepõe terra indígena ou unidade de conservação: bases da FUNAI e do CNUC, zona de amortecimento e leitura do resultado.
- Terras indígenas: fases da demarcação, onde baixar os dados da FUNAI e cuidados no cruzamentoAs fases da demarcação de terras indígenas (de em estudo a regularizada), onde baixar os dados da FUNAI e os cuidados ao cruzar a camada com imóveis.
Compliance, crédito e cadeias
Due diligence, crédito rural, EUDR, Moratória da Soja e critérios de compra de gado.
- Como montar um laudo de análise socioambiental de imóvel rural com geoprocessamentoEstrutura de laudo socioambiental de imóvel rural com geoprocessamento: bases oficiais, mapas, tabela de resultados, ressalvas e responsabilidade técnica.
- Crédito rural e restrições socioambientais: o que impede o financiamentoQuais imóveis não podem receber crédito rural: CAR, embargo, terra indígena, UC, quilombo, floresta pública, lista suja e PRODES pelas regras do MCR 2-9.
- Critérios de compra de gado: Protocolo Boi na Linha e TAC da CarneO que os frigoríficos checam antes de comprar gado: PRODES, embargos, TI, UC, lista suja, CAR, GTA e produtividade, segundo o Protocolo Boi na Linha.
- Due diligence socioambiental de imóvel rural: checklist completoChecklist de due diligence socioambiental de imóvel rural: documentos, CAR, embargos, desmatamento, terras indígenas, UC, lista suja e evidências.
- EUDR: o que é o regulamento europeu antidesmatamento e como comprovar que a área está livre de desmatamentoEUDR (Regulamento UE 2023/1115): prazos em vigor, quem precisa cumprir, data de corte de 31/12/2020, geolocalização e como provar o não desmatamento.
- Moratória da Soja: o que é, critérios, área de abrangência e situação em 2026Moratória da Soja: regra do desmatamento após 22/07/2008 no bioma Amazônia, como funciona o monitoramento, a saída da Abiove e a decisão do STF de 2026.
Geoprocessamento
Formatos de arquivo, sistemas de coordenadas e o passo a passo técnico das análises.
- Como abrir shapefile, KML e GeoPackage no QGIS e no Google EarthPasso a passo para abrir shapefile, KML e GeoPackage no QGIS, no Google Earth Pro e no Earth web, e resolver .prj ausente, acentos e arquivos faltando.
- Coordenadas UTM no Brasil: zonas 18 a 25, hemisfério e como converterEntenda as zonas UTM do Brasil (18 a 25), o hemisfério, como ler Este e Norte, converter para graus e evitar os erros mais comuns em mapas e memoriais.
- KML, shapefile, GeoJSON ou GeoPackage: diferenças e quando usar cada formatoCompare KML, shapefile, GeoJSON e GeoPackage: sistema de coordenadas, limites do shapefile (10 caracteres, 2 GB, encoding) e qual usar em cada caso.
- SIRGAS 2000, SAD 69, Córrego Alegre e WGS 84: o que muda e como converterEntenda SIRGAS 2000, SAD 69, Córrego Alegre e WGS 84, por que o IBGE adotou o SIRGAS e como converter coordenadas com ProGriD, QGIS e parâmetros oficiais.
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